Extintores para comunidades de vecinos
Reglamentos de extintores de incendios en los vecindarios: debido a la amplia variación en las leyes, normas y reglamentos aplicables, muchos vecindarios tienen dudas sobre la obligación de instalar extintores de incendios en los edificios. La realidad es que eventos inesperados como incendios pueden ocurrir en cualquier momento, y en estas situaciones contar con medidas básicas de seguridad como un extintor puede salvar vidas.
¿Son obligatorios los extintores en las comunidades de vecinos?
Actualmente, todas las normas de protección contra incendios se reflejan en las normas básicas de construcción. Si nos guiamos por lo dispuesto en el mismo, siempre que el edificio haya sido construido o rehabilitado con posterioridad a 1996, no es necesario instalar extintores en la comunidad de propietarios.
Si el edificio es más antiguo o no ha sufrido grandes cambios después de ese año, tendremos que completar las medidas de seguridad para asegurar su correcta colocación y posterior uso, evitando así la propagación del fuego. Sucede.
No obstante, incluso para construcciones nuevas o rehabilitadas después de 1996, y no siendo obligatoria su instalación, es muy recomendable su colocación en cualquier edificio, ya que prevenir las consecuencias de la reducción de las llamas en la estructura puede incluso no ser perjudicial en ocasiones y podrá salvar la vida.
Por supuesto, en este caso, es necesario debatir la decisión en la junta de propietarios y aprobarla por la mayoría estipulada por la ley de propiedad horizontal.
Asimismo, hay que tener en cuenta que si se contrata un seguro de comunidad de propietarios, la compañía puede especificar en la póliza que se debe instalar un extintor para poder optar al seguro contra incendios.
Normativa de extintores en comunidades de vecinos: instalación y mantenimiento de los extintores
Teniendo en cuenta la normativa del CTE (Código Técnico de la Edificación), se deberá disponer de extintores en todas las plantas del edificio y al menos uno deberá estar instalado a 15 metros de la puerta de salida. De esta forma, en caso de incendio cualquiera puede deshacerse de ellos, esté donde esté.
Además, es recomendable disponer de carteles fluorescentes que muestren la ubicación de los extintores y las rutas de evacuación para una rápida identificación por parte de quienes los necesitan, ya que es normal que muchos sientan miedo ante esta situación.
Según el Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo: “Los extintores se ubicarán de forma que sean fácilmente visibles y accesibles, y si es posible se ubicarán cerca del lugar donde sea más probable que se produzca el incendio, cerca de las salidas de evacuación, preferiblemente fijado en un soporte en una pared vertical, coloque la parte superior del extintor entre 80 cm y 120 cm sobre el suelo.
Su distribución será tal que el recorrido horizontal máximo hasta el extintor desde cualquier punto del cuerpo de bomberos que deba ser considerado como punto de partida de la evacuación no supere los 15 m.” En cuanto al mantenimiento de los extintores, es importante comprobar regularmente para asegurarnos de que están cuando los necesitamos en perfectas condiciones.
Para ello, debemos contar con una empresa certificada que realice las inspecciones trimestrales y anuales exigidas por la ley, donde se verificará el contenido de los envases, el estado de las botellas, mangueras, boquillas y demás elementos. Además, se debe realizar una prueba o reinicio hidráulico cada cinco años para controlar la presión.
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